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上海新開購物中心紛紛標榜體驗式消費餐飲業

发布时间:2019-11-09 09:53:26

上海新开购物中心纷纷标榜“体验式消费” 餐饮业占比普遍达30%

近,上海新开的购物中心让人逛不过来

你可以在月星环球港逛上一整天,也可以冲到环贸广场iapm血拼至深夜,念念不忘K11(专题阅读)(相关干货)的那几只小猪的同时,再去逛逛静安嘉里中心新开的citysuper

这一切还只是个开始仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜称,未来3年,上海的新增零售物业面积将达300万平方米

太平戴维斯上海公司副董事长、中国区商铺部负责人朱兆荣认为,近上海新开业的购物中心大都是较有经验的开发商, 后面的新增供应量中,开发商都不是很有经验,这是以后的问号

去了一次两次,还会不会去第三次 世邦魏理仕中国区商业服务部董事储祥昀抛出的另一个疑问是,新开业的购物中心过了半年的蜜月期,是否还能维持

仲量联行发布的报告指出,2012年底,上海及北京两地分别仅有两三家零售商广场销售增幅在扩大,大部分商场的销售增幅均有所下降

竞争日趋白热化,购物中心已难以靠简单复制生存邓汝舜说,现在的购物中心不仅仅是购物消遣,要给人们一种归属感 我就是这个族群

如何营造归属感怎样脱颖而出拿什么迎战电商冲击波

近日,早报带着这些疑问,采访了热门购物中心的操盘者、国际房地产顾问五大行零售业主管、深耕商业地产多年的开发商、从百货转型购物中心的经理人,以及资本市场人士

纷纷标榜 体验式消费

细数近新开的购物中心,贴的都是名为体验式消费的标签,而且还有各自独特的标签比如iapm商场主打夜行消费的概念

营销无处不在的时代,贴标签这门艺术必须懂

早几年,购物中心常被业内人士戏称为盒子在盒子里,划格子,再往里面放品牌有些购物中心操作形同流水线,就连洗手间、前台的位置也是如出一辙

消费者已经有些疲劳了 一家港资购物中心操盘者说, 所有商场都一样,购物中心本身没有灵魂

灵魂就是标签细数近新开的购物中心,贴的都是名为体验式消费的标签

商业地产服务商睿意德商业部董事杜斌称,体验就是一定要自己亲身去体验的意思,比如类似餐饮、电影院、娱乐、书店、数码,再配合环境、建筑风格等等,这些一定要人亲自去感受的不像零售服装,在上一点击就能买到,体验式就是你要去感受,它不可代替 大家为什么要把体验式的品种增大就是因为在电商冲击比较激烈的环境下,体验不可替代,抗风险能力更强

除了餐饮娱乐,展示、教育也是体验的一部分戴德梁行华东区商铺部主管韦泽铭称,将来在上海,不一定是迪士尼和欢乐谷,还可能有些小的、针对成年人的娱乐形式,会在购物中心里产生这可能会通过更加高科技的形式体现

韦泽铭介绍,已经有一些开发商在海外考察,以引进更有趣的活动比如说,在购物中心里,体验坐飞机或者驾驶的感觉会有一个体验中心,结合历史和新科技让消费者体验

除了 体验式消费 这个大标签,新开购物中心各有独特标签

总建筑面积近50万平方米的月星环球港,刷新了中国购物中心的体量纪录,仅商业面积就达32万平方米,单层购物面积有4万-5万平方米这个号称全球核心商圈的购物中心,因为大创造了各种可能性:3万平方米的屋顶花园,2200个停车位,试营业3天50万人流

月星集团董事长丁佐宏对早报称,环球港会成为上海的旅游景点所以没有传统意义上单一的目标消费者群体, 就是说一小时经济圈,希望能从四面八方赶过来,我们提供一站式服务,应有尽有 体量大是月星的标签,常州环球港88万平方米,商业面积占38万平方米

仅3.2万平方米的建筑面积,却拿出整个B3层,做公共艺术空间 K11这个艺术标签贴得很有本钱大沙发、免费的无线络、游戏桌、电梯里的电子狗,随处可见新奇K11营运总经理陈健豪说,每过两三个月会换一次主题K11开出以来,明显的变化是周围的白领都来这吃饭了,晚上8点来港丽,还要排队

在主打夜行消费的iapm出来之前,内地的商场在晚上10点前大都已经关门,看场午夜电影只能乘货梯,彻夜血拼只能等到圣诞节这种假日季

新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎介绍,iapm商场主打夜行消费的概念,其中零售商户将营业时间延长至晚上11点而餐饮及电影院业态营业至翌日凌晨零点,部分餐饮商铺则将延长至翌日凌晨两点这更符合外资企业专员、本地管理级白领、年轻消费群和夜游族的消费习惯

冯秀炎说,体量在12万平方米的 iapm 是 am+pm ,而 i 可以是 我 , 我的apm

建筑面积在8.6万平方米的静安嘉里中心则 立足 自己的位置:一边是地铁上盖商业久光百货和芮欧百货,另一边则远连 梅泰恒 嘉里用南京西路停转纽带来形容其地理位置的独特性,1340个停车位在其他地方并不稀奇,但在南京西路,不管你想逛 梅泰恒 还是久光,也许你的车只能停在嘉里

此外,静安嘉里中心的上班族如果搭乘地铁,则必须经过商场才能到地铁入口在辐射有效商圈这个概念被反复提及之际,静安嘉里中心方面很直白 商场可以吸引香格里拉大酒店的商旅客人,周边办公楼上班的白领则是其主要客群之一

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