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6月卖地95亿元 重庆土地市场持续升温

发布时间:2019-10-19 02:17:56

而在此前后,重庆土地市场可谓炙手可热。6月7日,恒大集团以50.45亿元总价竞得重庆(楼盘)北部新区肖家沟近1008亩土地;6月25日,九龙坡区推出41宗、近4000亩净用地;6月27日,保利万科联合体以5 .7亿元的底价拿下溉澜溪一地块,成为201 年重庆土地市场中新的总价地王。此外,华宇地产以底价4亿元拍得55亩商住用地。

纵观整个6月的土地市场,无论是成交总价还是竞拍次数,都折射出土地市场的火爆。统计显示,重庆在6月一共卖地95.2亿元。

对此,融创赵夫认为,土地市场的火热一方面源自房企对后市的信心,仅上周重庆主城区商品房就成交6160套,成交面积169.17万平方米,较前一周增长了约20%,在楼市传统淡季的当下,这样的成交数据无疑更加增强了房企对后市的信心。另一方面则是由于今年上半年重庆整体市场的良好,带动了成交的持续走高,企业的现金流得到了较为充分的填补,“这让房企在拿地的时候,更加游刃有余”。

值得一提的是,近期市场资金环境的紧张也让不少业内人士开始担忧会影响企业的拿地热情。“现金流的吃紧不会对房企拿地计划造成直接影响,主要是房企融资先于拿地,尤其是品牌房企,基本在年初便制定好融资拿地计划,不会等到要拿地了再融资,所以尽管当前市场资金环境较为紧张,但企业遇到中意地块还是会出手拿地。”鲁能陈勇表示。

不过,从近期房企拿地的溢价情况分析,很多地块都是以底价成交,高溢价地块并不多。“一方面是由于部分地块出让价格本身较高,但还有一部分原因是品牌房企在拿地心态上普遍较谨慎,甚至通过强强联手来减少竞争,例如万科和保利两家通过合作底价拿地以此来提升胜率、降低拿地成本。”某业内人士分析认为。

据重庆土地交易中心网站显示,7月重庆还将有25块地亮相,其中主城7块,面积788294平方米,主要集中在巴南区;区县有18块,土地面积750226.09平方米。面对大量土地的入市,龙湖、融创、鲁能等众多企业均表示,在接下来还将有拿地的战略布局。不难预见,在未来的一段时间里,土地市场的高温态势不减。 王国林

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