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发布时间:2019-10-13 02:14:58

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重庆晨报讯( 蒋艳)在快节奏的城市中,精装成品房、拎包入住,被越来越多人接受。昨日,市城乡建委给市国土房管局发函,建议修改重庆市商品房买卖合同,建议的内容有五条,如增加 成品房 这一类别,并明确成品房样板房在交房之日起30日内不得拆除。

市城乡建委在信函中表示,现行《重庆市商品房买卖合同》对成品住宅部分内容虽然有所提及,但是不能完全满足成品住宅管理要求。根据目前重庆市商品房建设情况,建议在合同文本中对房屋类型,进一步进行分类,分为 清水房 和 成品房 。

同时,在合同文本中增加内容,比如,明确成品住宅室内装修材料、部品以及设备的品牌、规格、性能等,并以现场公示的方式,在样板房内向业主提供相关合格证明文件,公示时间为交房之日起30日。建议提供价格、性能基本一致的,不少于三种品牌的材料、部品和设备供业主选择。

在合同文本中,增加装修材料、设备和部品变更约定,当约定发生重大变更,业主有权要求退房。另外,样板房在交房之日起30日内不得拆除。

如果购买的精装成品房,装修材料和设备存在债权债务纠纷咋办?市城乡建委也提出了相关建议。

在合同文本中增加内容,明确以成品住宅交房的商品房,甲方(建设单位)应保证提供的室内设备没有债权债务纠纷,因甲方原因,发生债权债务纠纷的由甲方承担全部;若装修设备设有他项权利时,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方(业主)。

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