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上海8月份二手房房东频跳价惜售0

发布时间:2019-06-09 01:03:48
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新房市场在8月后半期的量价齐升,使得二手房市场开始不淡定了。昨日,走访沪上多个二手房交易热区发现,各家房产中介门店的二手房交易量相比上月出现一定幅度的下滑。

采访发现,以市中心为主的高端区域,8月以来二手房挂牌量明显减少,价格出现小幅上涨,平均涨幅2%—5%,房东心态发生变化,对于意向客户,加价行为时有发生,与7月相比诚意度明显降低。

汉宇地产南京东路分行贾经理就举了一例,其门店8月初成交的一套中福城二期,户型为90平方米的两房,房东马先生初的挂牌价为440万元,挂牌后第二天便有多组意向客户上门。在带看过程中,马先生认为其房源抢手而顺势提出涨价要求,经过多轮加价后,该房源终成交价锁定在457万元,前后相比价格涨幅近4%。

而对于一些刚需区域,受同区域新房价格持续上涨的带动,二手房也维持涨势,平均涨幅在5%—10%,由于本月区域内挂牌量处于低位,而刚需需求量则相对平稳,在看涨预期下,房东跳价、惜售现象依然普遍。

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