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谢国忠银行将小步多走调整利息家

2019-02-03 05:59:01

  谢国忠:银行将“小步多走”调整利息

  谢国忠

  房价降了,股市才能“牛”起来

  3月7日、8日、9日,中国股市A股连续三日站上3000点,股市“小阳春”似乎已经到来。尽管此后A股又跌破3000点,但不少人还是表示乐观。在一些媒体的报道中,独立经济学家谢国忠竟然也一改往日坚持看空的风格,首次提出“股市能够冲上6000点”

谢国忠银行将小步多走调整利息家

。随后,一直不太看好A股市场的摩根大通亚太区董事总经理龚方雄,也开始唱多股市。不少股民为此感到激动,认为牛市已是箭在弦上。环球人物杂志就此采访了谢国忠。

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  牛市需要两大条件

<可是p>  环球人物杂志:近有媒体报道说,您预言今年A股能冲上6000点。您一向唱空中儿童玩具小木马国股市,为什么这次唱多?

  谢国忠:媒体总是片面放大我的观点。我从来没说过今年股市会冲上6000点。

  环球人物杂志:很多机构和专家都预测,今年上证指数会重新登上6000点甚至1万点。对此您怎么看?中国股市需要什么样的条件才能迎来大牛市?

  谢国忠:没有时间限制的指数预测都是忽悠。中国股市想牛起来,需要两个条件:一是房价下调后,交易量活跃起来,资金流转起来。但它只会发生在房地产市场的价格已经充分下跌之后,可能得下跌30%—50%。只有这样,青睐房市的资金,才会重新钟情股票市场。房市大降价之前,股市的波动难以改变。第二个条件就是中国经济由出口投资周期转向消费周期。

  环球人物杂志:那您认为今年中国房地产市场的价格会下降30%—50%吗?

  谢国忠:只要国家治理通胀,房地产价格就一定会下降。我认为,今年房地产市场的拐点会出现。这一轮上涨周期是从2003年开始的,已经持续了7年左右的时间;下调周期也会比较长,至少需要3年左右。十几年前,中国的房租回报率(年租金除以房屋总价。一般来说,房租回报率超过7%是值得投资的)超过了10%,现在只有2%略多一点,甚至比银行利率都低。我建议,投资者如果有多套房,赶快卖了。但中国的商业地产可能还有一波涨势。

  环球人物杂志:您怎么看年内的A股市场?投资者今年应该进场吗?

  谢国忠:如果A股能站稳3000点,就可能上冲到3100点,上半年到3400甚至是3800点左右也是有可能的。但目前很难说它已经站稳了。围绕3000点的争夺战,也许不去自卑;把每一次的成功都想象成一种幸运会延续很久。

  今年进场还是有契机的,那就是在不断加息的情况下A股走低;同时,今年日元会贬值,可能导致中国股市下挫。但今年的房地产价格不下降的话,整个股市还会比较波动,因此股民一定要谨慎。

  环球人物杂志:投资者今年应该避开哪些风险点?

  谢国忠:一是地产深耕犁,二是金融,三是东部的中低端制造业。按照估值计算,地产和金融均处于低位,应是买入良机。事实上,去年年底的地产股也曾飞涨,但只是昙花一现。金融股虽然处于历史低位,却无反弹迹象,如履薄冰。东部地区处于用工荒之中,与中西部抢夺农民工资源的努力注小型扫路车定不会成功。

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